電梯的維修保養(yǎng)制度

電梯的維修保養(yǎng)制度

為使電梯安全運行，需要對電梯進行經(jīng)常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：

1、月維修保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

電梯月維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 維修保養(yǎng)人 驗證人

機房1 曳引輪清潔

2 限速器及電器接點檢查

3 制動閘瓦磨損檢查

4 選層器詳查

5 控制柜各機電接點清潔，各接觸器、繼電器電阻

機身及井道1 干電池、蓄電池檢查

2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

3 內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān)閉器，路軌檢查清掃

4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔

5 門聯(lián)鎖接線檢查

6 接合板裝置

7 各種開關(guān)接點檢查

8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢查

9 限速鋼絲抹試

10井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油

2、季維修保養(yǎng)制度

針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

電梯季維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 維修保養(yǎng)人 驗證人

機房1 電動機冷卻風(fēng)扇注油 2電源總開關(guān) 3 控制盤、訊號盤清掃，緊引線螺絲

機身及井道1 門機各裝置箱內(nèi)部檢查

2 門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查

3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4 加軌裝置與路軌間隙檢查

5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

7 底坑緩沖器油量檢查及清潔

3、年維修保養(yǎng)制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護，斷相、錯相保護，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。